Новые преференции для субъектов МСП

Мособлдума в ходе 115-го заседания приняла закон, согласно которому установила возможность передачи в аренду малому и среднему бизнесу объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, без проведения торгов на срок до 10 лет.

Как подчеркнул председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин:

«Одним из ключевых сдерживающих факторов вовлечения недвижимого имущества в неудовлетворительном состоянии в хозяйственный оборот – это высокая финансовая нагрузка, которая ложится на инвестора совмещённая с необходимостью вложений в капитальный ремонт и восстановление.»

Закон же, по его словам, создаёт дополнительный стимул для арендаторов путём введения преференции для субъектов малого и среднего предпринимательства на следующих условиях:

· с обязательством арендатора провести работы по восстановлению объекта в срок до 3 лет;

· с установлением арендной платы за объект в размере 2,2 % от кадастровой стоимости объекта и арендной платы за земельные участки, на которых объекты расположены, в размере 1,5 % кадастровой стоимости, но не выше размера земельного налога.

Порядок передачи в аренду объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, без проведения торгов будет утверждён Правительством Московской области.

«С 2023 года на территории 56 городских округов Московской области уже реализуется подобный механизм. По состоянию на начало 2025 года в рамках него передано в пользование более 300 объектов муниципальной собственности. В настоящее время идёт активное восстановление объектов с их последующим использованием в коммерческих целях – открываются предприятия малого бизнеса, создаются рабочие места, формируется современная инфраструктура», – отметил Владимир Шапкин.

Общий совокупный эффект может составить более 300 млн. руб. за десятилетний период с момента ввода объектов в хозяйственный оборот.